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江夏楼市五大片区分析:各自的优势与适合的人群!

时间:2018-07-18 13:40 来源:未知 作者:admin 阅读:

近年来,江夏的楼市格外火爆,一个个楼盘拔地而起,成为武汉楼市的“香饽饽”。虽然江夏区位于武汉三环外,但距离光谷核心位置也不算远。该区域拥有武汉最大的湖泊汤逊湖,生态环境的优势自然不在话下。再加上近年来各大名企的争相入驻,以及大型商业的规划和落地,使得该区域的发展也越来越好。在光谷中心房价居高不下的态势下,不少购房者都愿意在江夏买房,但最重要的是江夏的房价相比光谷要低不少,更适合想上车的武汉刚需族。

目前,江夏楼市的新房格局,主要分布在藏龙岛、文化大道、庙山、大花山和五里界这五个片区,而每个片区的发展个房价都有各自的优势与适合的人群。下面一一分析:

藏龙岛:新房少 适合金融港上班族

藏龙岛片区随着保利清能西海岸、金地湖山境等项目的陆续清盘,目前就只剩几个楼盘还有房源可售。

藏龙岛楼盘的房价相对江夏其它片区是偏高的,例如中海光谷锦城、招商东城华府等,因靠近金融港,更靠近2号线南延线终点站和佛祖岭永旺,虽然同属江夏区,但价格相比其它片区的楼盘要贵一些,带装修均价超过15000元/平。

总的来说,藏龙岛周边规划有佛祖岭永旺,后期有大型商业配套,地铁也进来了,虽然距离藏龙岛有点距离,但有总比没有要好,其次这边距离金融港很近,比较适合金融港的上班族们,在光谷软件园上班的也可以考虑,开车去上班也还比较方便,不是很堵车。

文化大道:地铁沿线 武昌上班族首选

文化大道这两年很火热,不少沿线楼盘都已售完,价格相比之前也上涨不少,这都要归功于区域的发展。中百广场、联投广场、沃尔玛等都已经开业,还有已经规划的江夏永旺与正在修建地铁27号线,不少企业都已经在江夏办公,所以后期发展潜力很大。

位于正文化大道沿线的楼房购房门槛较高,例如江南新天地据说要130万认筹款且买房需全款,联投龙湾装修部分不能贷款。文化大道虽然属于光谷江夏,但实际上去往武昌街道口要更加方便一些,沿着文化大道直行走珞狮路就可以直达街道口。

庙山:生活成熟 适合50万以下首付人群

庙山片区距离光谷主城区比较近,区域内有大学,而且居民也比较多,所以区域内配套的商业、医疗、学校资源都能够满足基本生活,而且这边的新房武汉雅居乐花园、加州橘郡、广信万汇城等都是一线临湖,环境很好,价格也基本上在1.1-1.28万之间,性价比还算不错。

庙山比较适合在江夏区上班的置业者,在光谷三环内上班的也可以考虑,但是需要注意的是庙山进入三环内的民族大道很拥堵,要经过此路的上班族需要预估好时间。

大花山:单价不过万 光谷刚需首选

大花山片区目前三个项目都很久没有推盘了,这个区域位于四环线以外,但项目开盘依然都售罄,其原因就在于价格真的便宜,高层均价不到一万,洋房均价一万,现在的万元盘在光谷可以说基本上要绝迹了。

大花山这一片目前大的商业配套暂时欠缺,但是已经交房的新华联青年城下面的社区底商很多都开业了,基本都满足周边居民的生活需求,所以这个片区很适合预算不多的刚需族们。

五里界:光谷新区 不限购可上车

五里界是光谷新出来的一个片区,目前已经有华润、招商蛇口、武汉地产等开发商入驻,下半年将有琨瑜之星、拾光里和路劲时代城开盘,都是纯新盘项目。

五里界街位于武汉南部新城组群,定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”。该片区是江夏不限购的区域,目前光谷只有葛店和五里界不限购,葛店因为光谷东的人群外溢,房价相比之前已经上涨不少,有的项目价格已经破万。

五里界是开发的新区,主打环境牌,很多生态公园都在五里界,但暂时在商业,交通,医疗等资源方面比较缺乏,生活目前很不方便,不过应该会比其他不限购区域要好买,门槛会比较低。

江夏整体都是个比较刚需的地方,但是生活配套基本上也都满足现在居住的居民,加上也有大型的商业体,轨道交通,医院的落实,这边生活也不会差,而且可以见到的最大优势就是价格便宜,普遍均价都在1万2左右,能满足大部分武汉刚需的要求。你怎么看?

本文来源得意房 卢升 经庙山新鲜事略有删节和补充

(责任编辑:admin)

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